전세사기2 전세사기를 피하기 위한 체크사항 및 정부 지원 방안(2) 전세사기 대표적 유형과 예방법에 이어 전세 계약 전 살펴봐야 하는 체크사항과 정부에서 발표한 전세사기 대처지원 방안을 포스팅해 보겠습니다. ● 전세 계약 전후 체크사항 전세계약 전 1. 무허가, 불법건축물인지 확인- 현장확인 및 건축물 대상 열람 필수 2. 깡통전세인지 확인- 국토교통부 실거래가 공개시스템 등의 부동산 사이트 혹은 2~3곳의 공인중개사를 방문하여 지역의 전세가 매매가격을 비교해야 한다. 3. 등기부등본 *집주인의 채권, 세금 체납 여부를 확인해야 함 전세계약 시 1. 집주인과 * 만약 대리인을 통해 계약할 시 위임장, 인감증명서, 집주인 신분증을 확인하고 보증금 입금 시 임대인 명의 계좌인지 명확하게 확인해야 한다. 2. 공인중개서 정상 영업 여부 확인 3. 주택임대차 표준계약서 사용- .. 2023. 4. 19. 전세사기의 대표적 유형과 피하기 위한 예방법 알아보기(1) ‘건축왕’ ‘빌라왕’ ‘청년 빌라왕’ 등 끊이지 않는 전세사기로 인해 피해를 입은 청년들이 사망하는 사건이 일어나자 심각한 사회적 이슈로 떠올랐는데 이러한 전세사기의 대표적인 사기 유형 및 피하기 위한 예방법을 포스팅해보겠습니다 ● 전세사기가 일어나는 유형 1. 깡통전세 깡통전세는 전세가격이 매매가격에 육박하는 매물을 말한다. 깡통전세가 생기는 가장 큰 이유로 ‘갭투자’가 꼽힌다. 소액의 자금을 이용해서, 많게는 수백 채의 주택을 매입한 다음, 임대차를 놓은 다음 계속 보증금을 돌려 막는 수법이다. 보증금을 반환해 줄 때마다 새로운 임차인을 받아들여 임대차 보증금을 반환하게 마련인데, 어느 순간 순환이 안 되면 전부 깡통전세로 전락해 피해를 발생시키는 유형이다. 2. 집하나를 여러 세입자와 계약하는 경우.. 2023. 4. 19. 이전 1 다음
